Novo condomínio reforça expansão do mercado imobiliário em Cuiabá

O mercado imobiliário de alto padrão de Cuiabá ganha um novo investimento com o lançamento do Abitte Piemonte, quarto empreendimento da Abitte Urbanismo na capital mato-grossense. O condomínio fechado, com 189 casas, será construído no bairro planejado Vinhedos Oliveiras e reforça a estratégia da incorporadora de consolidar sua atuação em Mato Grosso, onde projeta investimentos de longo prazo e expansão do desenvolvimento urbano na região da Avenida Antártica, um dos principais vetores de crescimento da cidade.

Segundo o CEO da Abitte Urbanismo, Francisco Colnaghi Neto, a decisão de ampliar os investimentos em Cuiabá foi sustentada pelo desempenho econômico do estado, impulsionado pelo agronegócio e pelo crescimento da capital.

"Cuiabá é a capital do agro brasileiro e apresenta crescimento econômico constante. Mato Grosso nunca decepcionou quando olhamos os indicadores econômicos. A cidade ainda tem muito potencial de expansão. Vejo Cuiabá hoje como Goiânia era cinco ou dez anos atrás."

O executivo afirma que o novo empreendimento foi desenvolvido ao longo de dois anos de estudos e aperfeiçoamentos até chegar ao modelo que será lançado ao mercado.

"É um projeto que a gente vem desenhando há praticamente dois anos, atualizando, melhorando e refinando cada detalhe. Conseguimos chegar a um produto muito bem resolvido."

A empresa, que atua há 33 anos no mercado imobiliário, afirma que sua estratégia em Mato Grosso vai além da construção de condomínios. O objetivo é estruturar um novo eixo urbano por meio do desenvolvimento do bairro planejado Vinhedos Oliveiras, considerado o primeiro bairro planejado implantado pela incorporadora em Cuiabá.

"Nós estamos em Cuiabá para ficar. Temos planejamento para pelo menos os próximos 20 anos. Nossa proposta não é apenas lançar empreendimentos, mas construir um bairro desde o início, dentro do conceito de Smart City", afirma Colnaghi.

Expansão urbana

Com área de 59 mil metros quadrados, o Abitte Piemonte terá 189 sobrados de 160 metros quadrados, com três suítes, piscina privativa e duas vagas de garagem. O condomínio contará ainda com clubhouse, academia, piscina, aquaplay, spa, espaço gourmet, parque linear e estrutura de conveniência para os moradores.

O projeto arquitetônico foi concebido para integrar o condomínio à estrutura urbana do bairro planejado. Segundo o arquiteto Jonny Rother, responsável pelo desenvolvimento urbanístico do Vinhedos Oliveiras, cada novo empreendimento amplia também a oferta de equipamentos públicos e áreas de convivência.

"Cada empreendimento que lançamos complementa o bairro. Vieram áreas comerciais, áreas institucionais, áreas verdes e agora o Piemonte entrega também um parque linear e uma praça pública. O bairro vai tomando forma à medida que os empreendimentos são implantados."

Segundo ele, o conceito urbanístico busca formar um bairro de uso misto.

"Nosso objetivo é reunir as principais funções da cidade: morar, trabalhar, circular e garantir espaços de lazer. O desenvolvimento urbano acontece de forma integrada, não apenas dentro dos condomínios."

Vetor de crescimento

Para a incorporadora, a localização do Piemonte acompanha o avanço da infraestrutura pública em Cuiabá.

Colnaghi cita obras viárias, como o Contorno Norte e as ligações com Várzea Grande, como fatores que fortalecem o potencial de valorização imobiliária da região.

"Toda a infraestrutura da cidade está caminhando para esse lado. É um vetor claro de crescimento urbano."

Além dos investimentos privados, a empresa avalia que o empreendimento também amplia a atividade da construção civil, embora reconheça os desafios enfrentados pelo setor na contratação de mão de obra qualificada.

"Hoje esse é um problema de toda a economia. A nossa resposta tem sido investir na qualificação das equipes, oferecendo treinamentos permanentes aos colaboradores."

Próximos investimentos

A expectativa da Abitte Urbanismo é concluir as 189 unidades do Piemonte em aproximadamente cinco anos e meio. Paralelamente, a empresa pretende dar continuidade ao plano de expansão do bairro Vinhedos Oliveiras e avalia novas oportunidades de crescimento em Mato Grosso.

Questionado sobre como resume o novo empreendimento, Colnaghi respondeu de forma objetiva.

"Fantástico.Abitte Piemonte representa um novo capítulo da trajetória da Abitte em Cuiabá".